Permettre aux Porto-Vecchiais de vivre et se loger durablement à Portivechju

Permettre aux Porto-Vecchiais de vivre et se loger durablement à Portivechju, en luttant contre la spéculation et en développant une offre adaptée aux besoins locaux.

Les 8 grandes mesures pour rééquilibrer durablement le marché du logement :

a/ Sanctuariser des zones de résidences principales

Dans les secteurs les plus tendus, des zones seront prioritairement destinées aux résidences principales. (Loi Lemeur dans le PLU)

b/ Un principe simple :

1 meublé touristique = 1 logement à l’année (délibération du Conseil municipal)

Toute mise en location touristique devra être compensée par la mise en location annuelle d’un autre bien.

• Remettre sur le marché des logements à la location à l’année
• Maintenir une population permanente

Les propriétaires depuis plus de cinq ans ne seront pas concernés afin de protéger les familles locales historiques.

c/ Favoriser les primo-accédants (dans le PLU)

Dans les nouvelles opérations immobilières, une part des logements (10 %) sera réservée aux primo-accédants porto-vecchiais à un prix pouvant atteindre jusqu’à 30 % en dessous du marché.

• Permettre aux jeunes actifs de rester vivre ici
• Aider les familles locales à accéder à la propriété
• Stabiliser durablement la population

Ils seront tenus de garder en résidence principale leur bien pendant 10 ans.

d/ Développer les logements intermédiaires

Nous encouragerons la production de logements intermédiaires destinés aux classes moyennes exclues du marché libre mais non éligibles au logement social classique.

e/ Privilégier des logements communaux à prix abordables

Nous faisons un choix clair :

Privilégier la création de logements communaux à prix maîtrisés, avec possibilité d’accession progressive à la propriété.

Nous affirmons qu’à Porto-Vecchio, la maîtrise locale des attributions par la commune et pour 100 % de ses habitants est indispensable.

f/ Constituer une réserve foncière communale très ambitieuse

La commune doit acquérir stratégiquement énormément plus de terrains afin de maîtriser le foncier avant qu’il ne devienne inaccessible.

Sans maîtrise du foncier, il n’y a pas de politique du logement efficace.

g/ Sécuriser les infrastructures avant d’urbaniser

Aucun développement ne doit précéder les capacités réelles du territoire.

Toute extension sera conditionnée :

• À la sécurisation de l’approvisionnement en eau potable (supprimer les fuites sur le réseau des canalisations), recalibrer enfin l’usine de potabilisation de Nota (40 millions)
• À la capacité d’assainissement (investir enfin après 40 ans sur une station d’épuration Capu di Padula, 70 millions)
• À une planification claire des mobilités

h/ Nous affirmons un principe d’équité territoriale :

Nous ne pouvons pas implanter des logements communaux sociaux ou intermédiaires dans des hameaux dépourvus de services de proximité sans créer une véritable politique de mobilités douces et sans prévoir les investissements nécessaires en transports collectifs adaptés.